Estimation théorique
Rue Saint Georges,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Georges,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 80 | 132 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-13 | 70 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 121 | 894 | 344900€ | 2850€ |
2022-09-08 | 76 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 7 | 155 | 334 | 142000€ | 916€ |
2022-11-14 | 54 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 120 | 544 | 320000€ | 2667€ |
2020-08-04 | 157 | AV DE LIMOGES | 4 | 92 | 276 | 245000€ | 2663€ |
2021-10-21 | 51 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 123 | 352 | 305000€ | 2480€ |
2021-12-13 | 26 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 72 | 384 | 76000€ | 1056€ |
2022-06-03 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 79 | 728 | 145000€ | 1835€ |
2021-05-31 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 130 | 599 | 307000€ | 2362€ |
2020-05-27 | 200 | AV DE LIMOGES | 6 | 150 | 415 | 252000€ | 1680€ |
2019-05-29 | 86 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 49 | 247 | 64000€ | 1306€ |
2019-10-08 | 42 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 5 | 115 | 607 | 445000€ | 3870€ |
2020-05-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 102 | 311 | 263500€ | 2583€ |
2019-12-30 | 20 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 76 | 301 | 156000€ | 2053€ |
2022-12-02 | 7 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 85 | 934 | 125000€ | 1471€ |
2019-07-19 | 8 | RUE JACQUES RIMBAULT | 5 | 97 | 120 | 160000€ | 1649€ |
2019-06-12 | 36 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 65 | 176 | 125000€ | 1923€ |
2019-11-07 | 3 | RUE JACQUES RIMBAULT | 3 | 59 | 157 | 56000€ | 949€ |
2022-12-16 | 214 | AV DE LIMOGES | 4 | 76 | 331 | 85000€ | 1118€ |
2020-06-26 | 129 | AV DE LIMOGES | 3 | 56 | 183 | 50000€ | 893€ |
2022-01-24 | 35 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 6 | 138 | 345 | 400000€ | 2899€ |
2023-04-28 | 18 | RUE JACQUES RIMBAULT | 4 | 88 | 161 | 235000€ | 2670€ |
2023-03-27 | 7 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 78 | 165 | 137150€ | 1758€ |
2019-08-13 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 70 | 208 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-25 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 119 | 249 | 130000€ | 1092€ |
2021-10-28 | 224 | AV DE LIMOGES | 4 | 79 | 495 | 185000€ | 2342€ |
2019-05-21 | 4 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 70 | 186 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-30 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 78 | 333 | 76600€ | 982€ |
2019-12-10 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 78 | 333 | 124000€ | 1590€ |
2021-10-28 | 115 | AV DE LIMOGES | 4 | 92 | 259 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-02 | 5 | RUE EUGENE BAUJET | 1 | 81 | 242 | 193000€ | 2383€ |
2023-03-21 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 53 | 111 | 110000€ | 2075€ |
2022-08-09 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 70 | 192 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-23 | 6 | RUE EUGENE BAUJET | 3 | 52 | 118 | 52000€ | 1000€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 85 | 197 | 107000€ | 1259€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 85 | 197 | 143000€ | 1682€ |
2020-01-30 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 316 | 122500€ | 1276€ |
2019-10-16 | 10 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 173 | 144000€ | 1674€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 113 | 463 | 135000€ | 1195€ |
2020-08-26 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 242 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-15 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 242 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-20 | 23 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 60 | 27 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-28 | 9 | RUE EUGENE BAUJET | 3 | 70 | 323 | 227000€ | 3243€ |
2019-07-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 80 | 92000€ | 1227€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 4 | 67 | 206 | 77556€ | 1158€ |
2019-07-02 | 132 | AV DE LIMOGES | 5 | 110 | 396 | 281000€ | 2555€ |
2019-10-01 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 223 | 142000€ | 1775€ |
2019-10-01 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 223 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-21 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 74 | 130000€ | 2063€ |
2020-01-28 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 881 | 151000€ | 1864€ |
2021-07-30 | 18 | RUE EUGENE BAUJET | 7 | 120 | 230 | 318000€ | 2650€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 3 | 57 | 642 | 135000€ | 2368€ |
2020-12-17 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 103 | 160000€ | 2286€ |
2023-06-15 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 210 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-14 | 67 | RUE DE CHAMPOMMIER | 6 | 110 | 210 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-22 | 9 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 159 | 265000€ | 2760€ |
2020-06-16 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 454 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-07 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 84 | 688 | 192000€ | 2286€ |
2023-03-27 | 15 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 60 | 113 | 144000€ | 2400€ |
2021-09-20 | 54 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 98 | 249 | 220000€ | 2245€ |
2021-08-05 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 80 | 100 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-01 | 23 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 4 | 73 | 500 | 159260€ | 2182€ |
2019-11-27 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 225 | 148000€ | 1850€ |
2021-01-22 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 79 | 122000€ | 1968€ |
2020-11-09 | 68 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 120 | 312 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-23 | 10 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 50 | 150 | 90000€ | 1800€ |
2023-05-26 | 12 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 46 | 88 | 123000€ | 2674€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 99 | 586 | 255000€ | 2576€ |
2020-09-25 | 50 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 116 | 614 | 165000€ | 1422€ |
2023-01-18 | 13 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 5 | 86 | 492 | 180000€ | 2093€ |
2021-04-19 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 109 | 303 | 265000€ | 2431€ |
2019-06-03 | 99 | AV DE LIMOGES | 10 | 153 | 382 | 332000€ | 2170€ |
2022-10-17 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 599 | 295000€ | 2980€ |
2021-02-05 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 85 | 132000€ | 2095€ |
2022-05-20 | 77 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 78 | 189 | 135173€ | 1733€ |
2020-05-29 | 18 | RUE EUGENE BAUJET | 4 | 100 | 848 | 230000€ | 2300€ |
2020-01-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 4 | 71 | 305 | 116000€ | 1634€ |
2020-06-22 | 46 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 114 | 694 | 173000€ | 1518€ |
2022-06-13 | 79 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 78 | 301 | 144000€ | 1846€ |
2019-06-27 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 143 | 734 | 250200€ | 1750€ |
2019-10-01 | 3 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 7 | 177 | 637 | 312000€ | 1763€ |
2023-05-04 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 195 | 168000€ | 3907€ |
2023-02-27 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 113 | 320 | 170000€ | 1504€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES ROSIERS | 5 | 105 | 548 | 178000€ | 1695€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 80 | 710 | 128000€ | 1600€ |
2020-12-11 | 24 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 4 | 72 | 531 | 130900€ | 1818€ |
2021-06-09 | 14 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 5 | 92 | 401 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-29 | 1 | RUE BRUN PUIRAJOUX | 3 | 62 | 85 | 168000€ | 2710€ |
2021-09-29 | 34 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 45 | 148 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-30 | 36 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 2 | 58 | 152 | 50000€ | 862€ |
2019-07-04 | 38 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 111 | 376 | 210000€ | 1892€ |
2020-10-23 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 414 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-05 | 67 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 65 | 420 | 160000€ | 2462€ |
2021-03-31 | 3 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 93 | 464 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-07 | 104 | AV DE LIMOGES | 5 | 164 | 126 | 380000€ | 2317€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 7 | 126 | 727 | 185000€ | 1468€ |
2019-10-01 | 79 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 110 | 335 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-05 | 87 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 97 | 578 | 122000€ | 1258€ |
2021-08-05 | 96 | RUE DE CHAMPOMMIER | 7 | 165 | 829 | 301080€ | 1825€ |
2020-10-02 | 2 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 3 | 127 | 1254 | 168000€ | 1323€ |
2022-01-06 | 2 | RUE ANDRE GEORGES LASSERON | 3 | 127 | 1254 | 220000€ | 1732€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 94 | 219 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-29 | 26 | RUE TATTERSALL | 4 | 115 | 150 | 275000€ | 2391€ |
2021-03-25 | 48 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 5 | 143 | 1053 | 385000€ | 2692€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE BRIOUX | 5 | 100 | 314 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-14 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 28 | RUE TATTERSALL | 5 | 120 | 323 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 28 | RUE TATTERSALL | 5 | 120 | 323 | 210000€ | 1750€ |
2020-11-05 | 18 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 67 | 562 | 138400€ | 2066€ |
2022-10-06 | 40 | RUE JACQUES RIMBAULT | 5 | 64 | 235 | 108000€ | 1688€ |
2022-09-30 | 239 | AV DE LIMOGES | 5 | 103 | 513 | 196000€ | 1903€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE CHAMPOMMIER | 7 | 130 | 380 | 320000€ | 2462€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DE BRIOUX | 4 | 101 | 92 | 227000€ | 2248€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DE CHAMPOMMIER | 3 | 70 | 129 | 83000€ | 1186€ |
2019-09-05 | 30 | RUE TATTERSALL | 3 | 67 | 154 | 98000€ | 1463€ |
2021-12-15 | 23 | RUE DE BRIOUX | 6 | 106 | 94 | 238000€ | 2245€ |
2021-10-06 | 41 | RUE DE BRIOUX | 6 | 90 | 347 | 400000€ | 4444€ |
2019-08-06 | 103 | RUE DE CHAMPOMMIER | 5 | 70 | 465 | 147300€ | 2104€ |
2021-01-12 | 78 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 130 | 323 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 97 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 100 | 477 | 165000€ | 1650€ |
2023-04-28 | 21 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 5 | 106 | 518 | 380000€ | 3585€ |
2019-08-12 | 21 | RUE ALPHONSE ROUGIER | 5 | 111 | 518 | 230000€ | 2072€ |
2022-10-11 | 14 | ALL DES GERANIUMS | 8 | 132 | 357 | 250000€ | 1894€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 70 | 148 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-25 | 88 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 84 | 389 | 80000€ | 952€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE CHAMPOMMIER | 4 | 110 | 206 | 214500€ | 1950€ |
2022-02-28 | 99 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 144 | 691 | 255000€ | 1771€ |
2022-11-18 | 53 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 72 | 420 | 142000€ | 1972€ |
2020-03-16 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 106 | 164 | 127500€ | 1203€ |
2021-07-20 | 98 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 59 | 322 | 64500€ | 1093€ |
2021-12-17 | 58 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 62 | 547 | 165000€ | 2661€ |
2021-03-02 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 75 | 206 | 135000€ | 1800€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 75 | 313 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 3 | 60 | 471 | 147250€ | 2454€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DE BRIOUX | 3 | 70 | 100 | 145500€ | 2079€ |
2019-10-31 | 44 | RUE TATTERSALL | 4 | 120 | 212 | 250950€ | 2091€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DE BRIOUX | 4 | 80 | 182 | 189000€ | 2363€ |
2022-03-30 | 279 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 628 | 30000€ | 254€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE BRIOUX | 2 | 47 | 255 | 125000€ | 2660€ |
2021-12-29 | 32 | RUE DE CHAMPCLAIROT | 5 | 113 | 619 | 122500€ | 1084€ |
2022-12-21 | 27 | RUE DE L'ABBE JACQUES JALLET | 1 | 40 | 283 | 58350€ | 1459€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BRIOUX | 4 | 85 | 338 | 168000€ | 1976€ |
2022-01-18 | 47 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 130 | 502 | 271730€ | 2090€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA PERCHE | 5 | 159 | 502 | 125000€ | 786€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 105 | 208 | 142000€ | 1352€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 75 | 367 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-19 | 280 | AV DE LIMOGES | 3 | 78 | 382 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-25 | 280 | AV DE LIMOGES | 3 | 78 | 382 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 102 | 445 | 135650€ | 1330€ |
2022-02-24 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 308 | 120000€ | 1967€ |